UPDATE 02:14: Der stellvertretende Premierminister und Finanzminister Ekniti Nitithanprapas beaufsichtigt das Wohnungsbaukreditprogramm Baan Khon La Lang PLUS. Anträge für dieses Programm können bis zum 30. Dezember 2030 oder bis zur Ausschöpfung des Kreditrahmens von 50 Milliarden Baht eingereicht werden.
Die Government Housing Bank hat am 15. Oktober mit der Annahme von Kreditanträgen für das Baan Khon La Lang PLUS Programm begonnen. Wie die stellvertretende Sprecherin des Büros des Premierministers, Lalida Pertwiwatthana, mitteilte, handelt es sich um ein vom Kabinett genehmigtes Programm mit einem Gesamtvolumen von 50 Milliarden Baht.
Das vom Finanzministerium beaufsichtigte Programm soll Menschen mit niedrigem und mittlerem Einkommen dabei unterstützen, ihre Wohnkosten zu senken. Laut Lalida Pertwiwatthana unterscheidet das Programm bei der Kreditprüfung zwischen zwei Gruppen: Kreditnehmern mit normalem Einkommen sowie Kreditnehmern, die für gelockerte Einkommens- und Lebenshaltungskriterien infrage kommen.
Für die Gruppe mit normalem Einkommen liegt der Zinssatz in den Jahren 1 bis 2 bei 2,60 % pro Jahr und im 3. Jahr bei 3,40 % pro Jahr. Lalida Pertwiwatthana betonte, dass der Satz von 2,60 % ein spezieller Zinssatz ist, der nur für diese Gruppe in den ersten zwei Jahren gilt und nicht für alle Kreditnehmer oder über die gesamte Vertragslaufzeit hinweg.
Für die Gruppe mit gelockerten Einkommens- und Lebenshaltungskriterien beträgt der Zinssatz in den Jahren 1 bis 2 jährlich 2,80 % und im 3. Jahr 3,50 %. Für die Jahre 6 bis 7 erhalten beide Gruppen einen Zinssatz, der dem MRR der Government Housing Bank abzüglich 2,00 Prozentpunkten pro Jahr entspricht, so Lalida Pertwiwatthana.
Ab dem 8. Jahr gilt für Privatkunden ein Zinssatz in Höhe des MRR abzüglich 0,75 Prozentpunkten pro Jahr, während für Sozialkunden ein Zinssatz von MRR abzüglich 1,00 Prozentpunkt pro Jahr angewendet wird. Für Kredite zum Erwerb von wohnungsbezogener Ausstattung oder Einrichtungen gilt ab dem 8. Jahr der von der Bank festgelegte MRR-Satz. Dieser MRR-Satz kann sich laut Lalida Pertwiwatthana im Laufe der Zeit gemäß den Ankündigungen der Bank ändern.
Für ein Darlehen von 1 Million Baht liegt die anfängliche monatliche Rate bei etwa 3.600 Baht, erklärte Lalida Pertwiwatthana. Dieser Betrag von 3.600 Baht sei lediglich ein Beispiel für den Einstieg und bedeute nicht, dass alle Kreditnehmer denselben Betrag zahlen oder über die gesamte Vertragslaufzeit monatlich 3.600 Baht entrichten. Die Kreditlaufzeit kann bis zu 40 Jahre betragen, wobei die tatsächliche Rückzahlung von der Kredithöhe, der Laufzeit, den Zinssätzen der jeweiligen Periode sowie den Bedingungen des Kreditnehmers abhängt.
