UPDATE 07:05: Kreditnehmer sowohl aus der Gruppe mit normalem Einkommen als auch aus der Gruppe mit erleichterten Einkommens- und Lebenshaltungskostenanforderungen zahlen während der Jahre 4 und 5 des Baan Khon La Khang PLUS-Darlehensprogramms einen jährlichen Zinssatz von 4,00%. Die stellvertretende Regierungssprecherin Lalida Perisiwattana erklärte zudem, dass Antragsteller vor der Einreichung ihrer Unterlagen in einer Filiale der Government Housing Bank einen 6-stelligen Code über das GHB Buddy LINE-Konto erhalten müssen.
Die Government Housing Bank begann am 15. Oktober mit der Annahme von Kreditanträgen für das Baan Khon La Khang PLUS-Wohnungsbaudarlehensprogramm. Dabei handelt es sich um ein vom Kabinett genehmigtes Programm mit einem Gesamtkreditrahmen von 50 Milliarden Baht, wie die stellvertretende Sprecherin des Büros des Premierministers, Lalida Pertwiwatthana, mitteilte.
Das unter der Aufsicht des Finanzministeriums stehende Programm soll Menschen mit niedrigem und mittlerem Einkommen dabei helfen, ihre Wohnkosten zu senken. Lalida erläuterte, dass das Programm die Kriterien für die Kreditprüfung in zwei Gruppen unterteilt: Kreditnehmer mit normalem Einkommen und Kreditnehmer, die für die erleichterten Einkommens- und Lebenshaltungskriterien infrage kommen.
Für die Gruppe mit normalem Einkommen liegt der Zinssatz in den Jahren 1 bis 2 bei 2,60% pro Jahr und im Jahr 3 bei 3,40% pro Jahr. Lalida betonte, dass der Zinssatz von 2,60% ein spezieller Satz ist, der nur für Kreditnehmer mit normalem Einkommen während der ersten zwei Jahre gilt und nicht für alle Kreditnehmer oder über die gesamte Vertragslaufzeit hinweg.
Für die Gruppe mit erleichterten Einkommens- und Lebenshaltungskriterien beträgt der Zinssatz in den Jahren 1 bis 2 2,80% pro Jahr und im Jahr 3 3,50% pro Jahr. Für die Jahre 6 bis 7 erhalten beide Gruppen einen Zinssatz, der dem MRR der GHB abzüglich 2,00 Prozentpunkten pro Jahr entspricht, so Lalida.
Ab dem 8. Jahr gilt für Privatkunden der MRR-Satz abzüglich 0,75 Prozentpunkten pro Jahr, während für Sozialkunden der MRR-Satz abzüglich 1,00 Prozentpunkt pro Jahr angewendet wird. Für Darlehen zum Erwerb von wohnungsbezogener Ausstattung oder Einrichtungen gilt ab dem 8. Jahr der von der Bank festgelegte MRR-Satz. Der MRR-Satz kann sich laut Lalida im Laufe der Zeit gemäß den Ankündigungen der Bank ändern.
Bei einem Darlehen von 1 Million Baht beträgt die anfängliche monatliche Rate etwa 3.600 Baht, sagte Lalida. Sie wies darauf hin, dass dieser Betrag von 3.600 Baht lediglich ein anfängliches Beispiel darstellt und nicht bedeutet, dass alle Kreditnehmer denselben Betrag zahlen oder über die gesamte Vertragslaufzeit monatlich 3.600 Baht entrichten. Die Darlehenslaufzeit kann bis zu 40 Jahre betragen, wobei die tatsächliche Rückzahlung von der Darlehenssumme, der Laufzeit, den Zinssätzen der jeweiligen Periode und den Bedingungen des Kreditnehmers abhängt.
