Die Government Housing Bank hat am 15. Oktober mit der Annahme von Kreditanträgen für das Programm Baan Khon La Lang PLUS begonnen. Wie die stellvertretende Sprecherin des Büros des Premierministers, Lalida Pertwiwatthana, mitteilte, handelt es sich um ein vom Kabinett genehmigtes Vorhaben mit einem Gesamtkreditvolumen von 50 Milliarden Baht.

Das unter Aufsicht des Finanzministeriums stehende Programm soll Gering- und Mittelverdienern helfen, ihre Wohnkosten zu senken. Lalida erklärte, dass die Kriterien für die Kreditvergabe in zwei Gruppen unterteilt sind: Kreditnehmer mit normalem Einkommen sowie Kreditnehmer, die für erleichterte Einkommens- und Lebenshaltungskostenkriterien infrage kommen.

Für die Gruppe mit normalem Einkommen liegt der Zinssatz in den Jahren 1 bis 2 bei 2,60 % pro Jahr und im Jahr 3 bei 3,40 % pro Jahr. Lalida betonte, dass der Zinssatz von 2,60 % ein spezieller Satz ist, der nur für diese Gruppe in den ersten zwei Jahren gilt und nicht für alle Kreditnehmer oder über die gesamte Vertragslaufzeit hinweg angewendet wird.

Für die Gruppe mit erleichterten Einkommens- und Lebenshaltungskriterien beträgt der Zinssatz in den Jahren 1 bis 2 jährlich 2,80 % und im Jahr 3 jährlich 3,50 %. Für die Jahre 6 bis 7 erhalten beide Gruppen einen Zinssatz in Höhe des MRR der GHB abzüglich 2,00 Prozentpunkten pro Jahr, so Lalida.

Ab dem 8. Jahr gilt für Privatkunden ein Zinssatz von MRR abzüglich 0,75 Prozentpunkten pro Jahr, während für Sozialkunden ein Zinssatz von MRR abzüglich 1,00 Prozentpunkt pro Jahr angesetzt wird. Für Kredite zum Kauf von wohnungsbezogener Ausstattung oder Einrichtungen wird ab dem 8. Jahr der von der Bank festgelegte MRR-Satz berechnet. Der MRR-Satz kann sich laut Lalida im Laufe der Zeit gemäß den Ankündigungen der Bank ändern.

Bei einem Kredit von 1 Million Baht beträgt die anfängliche monatliche Rate etwa 3.600 Baht, sagte Lalida. Sie wies darauf hin, dass dieser Betrag lediglich ein Beispiel für den Einstieg sei und nicht bedeute, dass alle Kreditnehmer den gleichen Betrag zahlen oder über die gesamte Vertragslaufzeit monatlich 3.600 Baht entrichten. Die Kreditlaufzeit kann bis zu 40 Jahre betragen, wobei die tatsächliche Rückzahlung von der Kreditsumme, der Laufzeit, den Zinssätzen der jeweiligen Periode sowie den Bedingungen des Kreditnehmers abhängt.