UPDATE 22:22: Die Anteilseigner von GROREIT haben dem Verkauf des Royal Orchid Sheraton Hotels an Orchid Hospitality für 5,3 Milliarden Baht zugestimmt. Sollte dieser Verkauf scheitern, billigten die Anteilseigner zudem eine offene Auktion zur Suche nach einem weiteren Käufer. Laut Pote Harinasuta plant ONEAM, innerhalb von zwei Tagen einen Kaufvertrag mit Orchid Hospitality zu unterzeichnen, der eine Anzahlung von 100-Millionen-Baht sowie die Zahlung der restlichen 5,2 Milliarden Baht bis zum 11. November 2026 vorsieht.
Die Royal Orchid Hotel (Thailand) Public Company Limited (ROH) hat nach eigenen Angaben Klage gegen den Grande Royal Orchid Hospitality Real Estate Investment Trust (GROREIT) sowie die ONE Asset Management Limited (ONEAM) vor dem Zivilgericht in South Bangkok eingereicht.
ROH beharrt darauf, dass ihr vertragliches Recht zum Rückkauf des Royal Orchid Sheraton Hotel and Towers weiterhin gültig ist. Der Pachtvertrag sowie der geplante Rückkaufstermin für die Immobilie liefen am 14. Juli 2026 ab.
ONEAM vertritt als REIT-Manager von GROREIT die Position, dass das Rückkaufsrecht von ROH abgelaufen sei. Am 15. Juli 2026 veröffentlichte ONEAM ein Schreiben an die Börse von Thailand, in dem mitgeteilt wurde, dass das Recht erloschen sei.
Am 9. Oktober 2026 berief ONEAM eine Anteilseignerversammlung ein, um über den Verkauf der strittigen Vermögenswerte durch andere Methoden als das Rückkaufsrecht von ROH zu entscheiden. Der vorgeschlagene Verkaufspreis an die Orchid Hospitality Company Limited beträgt 5.300 Millionen Baht. Die Versammlung ist für den 28. Oktober 2026 angesetzt.
Die Klage von ROH zielt darauf ab, den Beschluss der Anteilseignerversammlung zu blockieren, der den Verkauf genehmigen würde. ROH behält sich vor, das Gericht aufzuheben, falls eine Transaktion mit einer anderen Partei zustande kommt.
Am 21. Oktober 2026 reichten ONEAM und die MFC Asset Management Public Company Limited laut eigenen Angaben am selben Gericht Klage gegen ROH wegen Vertragsbruchs und unerlaubter Handlung ein. ROH teilte mit, dass das Aktenzeichen Phor 1837/2569 laute, man jedoch noch keine Kopie der Klageschrift erhalten habe.
ROH informierte GROREIT am 14. August 2026 formell darüber, dass man bereit sei, die Vermögenswerte für 4,873 Milliarden Baht zurückzukaufen. MFC als Treuhänder verschickte bereits am 15. Juli 2026 ein Schreiben, in dem die Rückgabe der Immobilie gefordert und rechtliche Schritte für den Fall angekündigt wurden, dass ROH dieser Aufforderung nicht nachkomme.
