Das Kabinett hat das Kreditprogramm Ban Khon La Lang PLUS mit einem Gesamtvolumen von 50 Milliarden Baht über die Government Housing Bank (GH Bank) genehmigt. Die Darlehen sind für Wohnimmobilien mit einem Preis von maximal 3 Millionen Baht bestimmt und können für den Kauf oder den Bau eines Eigenheims verwendet werden. Die maximale Laufzeit für die Rückzahlung beträgt 40 Jahre.
Die Antragsfrist läuft ab heute bis zum 30. Dezember 2030 oder bis das Kreditvolumen vollständig ausgeschöpft ist. Das Programm ist in zwei Gruppen unterteilt: eine für Kreditnehmer, die normale Einkommenskriterien erfüllen, und eine für Personen mit gelockerten Einkommens- und Lebenshaltungskostenkriterien. Von den 50 Milliarden Baht entfallen 10 Milliarden Baht auf die Gruppe mit normalen Einkommenskriterien und 40 Milliarden Baht auf die Gruppe mit gelockerten Kriterien.
Für die Gruppe mit normalen Einkommenskriterien liegt der Zinssatz in den ersten zwei Jahren bei 2,60 % pro Jahr. Für die Gruppe mit gelockerten Kriterien beträgt der Zinssatz in den ersten zwei Jahren 2,80 % pro Jahr und im dritten Jahr 3,50 % pro Jahr. Für beide Gruppen gilt in den Jahren vier und fünf ein Zinssatz von 4,00 % pro Jahr, während er in den Jahren sechs und sieben bei MRR minus 2,00 % pro Jahr liegt.
Ab dem achten Jahr beträgt der Zinssatz für Privatkunden MRR minus 0,75 % pro Jahr und für Sozialleistungskunden MRR minus 1,00 % pro Jahr. Der aktuelle MRR der GH Bank liegt bei 6,145 % pro Jahr. Bei einem Darlehen von 1 Million Baht beträgt die anfängliche monatliche Rate 3.600 Baht.
Nach Angaben des Verbands der Wohnungsbauunternehmen lag die durchschnittliche Ablehnungsquote für Kredite über alle Preisniveaus hinweg im ersten Halbjahr 2026 bei 44,9 %, bei Immobilien unter 3 Millionen Baht bei 48,1 %. Sunthorn Sathaporn, Präsident des Verbands, erklärte, dass der Zinsunterschied von 0,2 Prozentpunkten das Risiko der gelockerten Kriterien widerspiegele.
Wie das Real Estate Information Center (REIC) der GH Bank mitteilte, würde es im zweiten Quartal 2026 durchschnittlich etwa 67 Monate dauern, um den verbleibenden Bestand an freistehenden Häusern in Bangkok und Umgebung abzubauen.
