Die stellvertretende Regierungssprecherin Lalida Perisiwattana gab am 18. Oktober die Bedingungen für das Wohnungsbaukreditprogramm Baan Khon La Khang PLUS bekannt. Die Government Housing Bank (GHB) nimmt bereits seit dem 15. Oktober Anträge entgegen. Das Kabinett hatte das Programm zuvor offiziell genehmigt.
Das gesamte Kreditvolumen des Programms ist auf 50.000 Millionen Baht begrenzt. Die GHB nimmt Anträge bis zum 30. Dezember 2030 entgegen, sofern das Kreditlimit nicht bereits vorher ausgeschöpft ist. Das Programm untersteht der Aufsicht des Finanzministeriums.
Die Kreditkriterien sind in zwei Gruppen unterteilt. Für die Gruppe mit normalem Einkommen liegt der Zinssatz in den Jahren 1 bis 2 bei 2,60 % pro Jahr, im Jahr 3 bei 3,40 % und in den Jahren 4 bis 5 bei 4,00 %. Für die Gruppe mit entspanntem Einkommen und Lebenshaltungskosten gelten in den Jahren 1 bis 2 ein Zinssatz von 2,80 %, im Jahr 3 von 3,50 % und in den Jahren 4 bis 5 von 4,00 %.
Für die Jahre 6 bis 7 erhalten beide Gruppen einen Zinssatz, der dem MRR der GHB abzüglich 2,00 Prozentpunkten entspricht. Ab dem 8. Jahr variieren die Zinssätze je nach Kundentyp und Verwendungszweck des Kredits. Der MRR-Satz kann sich gemäß den Ankündigungen der Bank ändern.
Die GHB nannte ein Beispiel für die Rückzahlung eines Kredits in Höhe von 1 Million Baht mit einer anfänglichen monatlichen Rate von etwa 3.600 Baht. Dabei handelt es sich lediglich um ein Beispiel. Die tatsächliche finanzielle Belastung hängt von der Kreditsumme, der Laufzeit, dem Zinssatz und den individuellen Bedingungen des Kreditnehmers ab.
Interessierte Antragsteller müssen vor der Einreichung eines Kreditantrags einen 6-stelligen Code über den offiziellen LINE-Account GHB Buddy anfordern. Der Erhalt dieses Codes stellt weder eine Kreditzusage noch eine Garantie dar. Die GHB prüft im Anschluss die Qualifikationen, das Einkommen, die Schuldenlast und die Rückzahlungsfähigkeit.
Kreditanträge können in allen Filialen der GHB landesweit eingereicht werden. Antragstellern wird empfohlen, vorab zu prüfen, welcher Kreditnehmergruppe sie angehören und wie hoch die finanzielle Belastung nach Ablauf der Phase mit den Sonderzinsen ausfallen wird.
